算出方法
住みここちスコアの算出ロジック
5つの指標をライフスタイル別の重みで合成しています
総合住みここちスコアの構成
家賃スコア（20〜45%）
同路線・同距離帯の平均家賃と比較。割安なほど高スコア。ライフスタイルにより比重が変化します。
アクセススコア（20〜35%）
主要ターミナル（新宿・渋谷・東京）への所要時間。複数路線利用可能な乗換利便性も加算。
生活利便スコア（15〜45%）
スーパー・病院・公園・学校などの施設充実度。子育て世帯では比重が大きくなります。
住環境スコア（10〜25%）
落ち着いて暮らせる駅前環境かを表す独自指標。各都県警が公表する市区町村別の刑法犯認知件数（最新値・年換算）÷人口（2020年国勢調査）の犯罪率をベースに、歓楽街・繁華街の規模など駅周辺の環境を加味して補正しています。にぎやかなターミナル・歓楽街エリアは低め、閑静な住宅街は高めに出ます。
将来性スコア（投資プロファイル時 30%）
再開発計画・人口動態・空室率などから算出。投資目的プロファイル選択時に加味されます。
ライフスタイル別ウェイト一覧
| プロファイル | 住居費 | アクセス | 生活利便 | 住環境 | 将来性 |
|---|
※ 家賃相場はSUUMO家賃相場(2025年調査)・リクルート「新宿駅まで30分以内 家賃相場が安い駅ランキング2025」等の公開情報をもとにした参考値です。「穴場の街」はSUUMO住みたい街ランキング2025首都圏版より。スコアは当サイト独自の指標であり、実際の家賃相場・物件情報はSUUMO等でご確認ください。
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